Развитие рынка ипотечных ценных бумаг приведет к снижению ставок

Создание дополнительных механизмов по снижению стоимости фондирования при ипотечном кредитовании, в частности, развитие рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) позволит дополнительно снизить ставки по ипотеке. Об этом говорится в сообщении ДОМ.РФ по итогам участия в заседании президиума Совета законодателей РФ.

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на заседании отметил, что в настоящее время ДОМ.РФ, Министерство финансов и Банк России готовят специальные меры по снижению стоимости фондирования для банков при ипотечном кредитовании. В их числе — программа развития рынка ИЦБ, которая позволит дополнительно снизить ставки по ипотеке на 1-1,5%.

«Сегодня более 70% ипотечных заемщиков — это семьи с детьми. С учетом их потребностей в среднем предполагаемая стоимость квартиры составляет 3,7 млн рублей, а сумма кредита — 3 млн рублей. Ежемесячный платеж по такому кредиту в среднем составляет порядка 33 тыс. рублей. Снижение ипотечной ставки даже на 1% приведет к ежемесячной экономии в 2 тыс. рублей, а за весь срок кредита такая экономия превысит 300 тыс. рублей», — рассказал Плутник.

Гендиректор ДОМ.РФ отметил, что повышению доступности ипотеки также способствуют меры по снижению сопутствующих расходов при оформлении покупки жилья. В их числе — отмена обязательного нотариального удостоверения сделок по продаже в ипотеку недвижимости, которая находится в долевой собственности нескольких лиц. По словам Плутника, это позволит снизить расходы участников сделки. Для каждой семьи раньше они составляли от 5 до 50 тыс. рублей.

Как ранее сообщал ТАСС, по данным мониторинга ДОМ.РФ, цикл роста ставок по ипотеке, который начался вслед за повышением ключевой ставки ЦБ, завершился в марте. Во втором полугодии при благоприятной макроэкономической ситуации прогнозируется их снижение. По итогам года ставки выдачи могут опуститься ниже 10%.

ТАСС 25.04.2019